Căn hộ SCREC II-Metro Apartment - Căn hộ cao cấp khu An Phú An Khánh Quận 2 - Giá thấp nhất khu vực
MỞ BÁN NGÀY 20/1/2013 - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC
LIÊN HỆ: 0919 410 869 - 0986 093 532 để được tư vấn
GIỮ CHỖ NGAY HÔM NAY
Để được tư vấn và biết thêm chi tiết.
Vui lòng liên hệ VP chủ đầu tư: Thành Đô - 0919 410 869
Đặt chỗ ngay hôm nay - Vị trí đẹp cho ngày mai!!!
QUY MÔ DỰ ÁN:
- Tổng diện tích : 13.680 m2
- Quy mô công trình : 1 Block cao 18 tầng, (1 tầng hầm 3 tầng thương mại 15 tầng căn hộ.
- Diện tích khu đất : 3.700 m2
- Tổng số căn hộ : 104 căn
- Mật độ xây dựng : 25%
- Diện tích : 90m2 - 110m2
- Hệ số sử dụng đất : 4,5
- Thời gian bàn giao : Quý IV 2013
Giao nhà quý IV/2013.
Hình ảnh thực tế:
Ký hợp đồng TT chỉ 20%, phần còn lại TT làm 8 đợt, mỗi đợt 10% cách nhau 2 tháng
Nguyễn Thành Đô (Mr)
Phòng Kinh Doanh Dự Án
Điện thoại: 0919 410 869 - 0986 093 532
Để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất
TỪ KHÓA: Căn hộ SCREC II-Metro Apartment, Căn hộ SCREC II, căn hộ quận 2, Bán căn hộ Screc 2 , Căn Hộ Screc 2 Metro Quận 2, căn hộ cao cấp, căn hộ quận 2, Căn hô cao cấp Screc, Sở hữu căn hộ cao cấp Screc quận 2, căn hộ METRO APARTMENT trong khu An Phú An Khánh
Hình ảnh thực tế:
Ký hợp đồng TT chỉ 20%, phần còn lại TT làm 8 đợt, mỗi đợt 10% cách nhau 2 tháng Đặt chỗ ngay hôm nay - Vị trí đẹp cho ngày mai!!!
Quý khách hàng quan tâm dự án Căn hộ SCREC II-Metro Apartment vui lòng liên hệ :Nguyễn Thành Đô (Mr)
Phòng Kinh Doanh Dự Án
Điện thoại: 0919 410 869 - 0986 093 532
Để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất
TỪ KHÓA: Căn hộ SCREC II-Metro Apartment, Căn hộ SCREC II, căn hộ quận 2, Bán căn hộ Screc 2 , Căn Hộ Screc 2 Metro Quận 2, căn hộ cao cấp, căn hộ quận 2, Căn hô cao cấp Screc, Sở hữu căn hộ cao cấp Screc quận 2, căn hộ METRO APARTMENT trong khu An Phú An Khánh
Tag :
can-ho,
can-ho-quan-2
Mở bán block mới căn hộ Sunview 3 ngay tại trung tâm Gò Vấp, giá chỉ 650 triệu/căn
MỞ BÁN BLOCK MỚI CĂN HỘ SUNVIEW 3 NGAY TẠI TRUNG TÂM QUẬN GÒ VẤP, GIÁ CHỈ 650 TRIỆU/CĂN
Chỉ từ 650 triệu sở hữu căn hộ sang trọng ngay trung tâm Quận Gò Vấp.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA :
- Tọa lạc ngay tại trung tâm hành chính Quận Gò Vấp, Tp.HCM.
- Dự án Sunview 3 Apartment nằm trong khu dân cư hiện hữu, hệ thống giao thông thuận lợi và kết nối nhanh chóng đến: Trung tâm văn hóa thể dục thể thao Gò Vấp, siêu thị Big C, trường Đại Học Hồng Bàng, ĐH Công Nghiệp 4, Công viên Làng Hoa, sân bay Tân Sơn Nhất, trường mẫu giáo, tiểu học, trung học Nguyễn Công Trứ, bệnh viện Quốc tế Hồng Đức, Vũ Anh,…
TIỆN ÍCH :
Tiện ích gồm 3 tầng thương mại đầy đủ các dịch vụ như hồ bơi, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, phòng tập thể thao, coffee shop...
Dự án đã xây dựng đến tầng 6.
GIÁ GỐC TỪ CHỦ ĐẦU TƯ, VAY VỐN DỄ DÀNG, THANH TOÁN LINH HOẠT.
Với mức giá cực tốt, chỉ 650 triệu bạn đã sở hữu ngay một căn hộ tại Tp.HCM. Hơn thế nữa, đến với Sunview 3 Apartment, vấn đề tài chính sẽ không còn là mối bận tâm lớn với KH, bởi Tập đoàn Đất Xanh đã phối hợp với các ngân hàng đưa ra chương trình cho vay lên đến 70 % giá trị căn hộ. Thời hạn đặt cọc và thanh toán rất linh hoạt.
DIỆN TÍCH : 45 m2 – 81m2.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN.
- Lần 1: Ngay khi kí hợp đồng: Thanh Toán 20%.
- Lần 2: Hoàn thành xây thô đến sàn tầng 5: Thanh toán 10%.
- Lần 3: Hoàn thành xây thô đến sàn tầng 10: Thanh toán 10%.
- Lần 4: Hoàn thành xây thô đến sàn tầng 15: Thanh toán 10%.
- Lần 5: Hoàn thành xây thô đến sàn tầng 18: Thanh toán 10%.
- Lần 6: Hoàn thiện đến tầng 5: Thanh toán 5%.
- Lần 7: Hoàn thiện đến tầng 15: Thanh toán 5%.
- Lần 8: Nhận bàn giao căn hộ( Dự kiến sau 15 tháng kể từ ngày kí HĐ): Thanh toán 25% và phí bảo trì.
- Lần 9: Ngay khi thông báo làm thủ tục cấp giấy chủ quyền: Thanh toán 5%.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng 70%
ƯU TIÊN ĐẶT CHỖ TRƯỚC, SỐ LƯỢNG CÓ HẠN.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐẤT XANH TÂY BẮC
Địa chỉ: 70 - Trường Chinh - P. Tân Hưng Thuận - Q12 - TP.Hồ Chí Minh
Hotline: 0919 410 869 - 0986 093 532
Giá: 650 Triệu Diện tích: 45m² Quận/Huyện: Gò Vấp-Tp.HCM
TỪ KHÓA: can ho sunview 3, mo ban blok moi can ho sunview 3, sunview 3 go vap, sunview 3 apartment, chung cu go vap, căn hộ diện tích nhỏ, can ho sang trong va tien nghi
Tag :
can-ho,
can-ho-quan-go-vap
Căn hộ HÀ ĐÔ–Nguyễn Văn Công, Quận Gò Vấp.
CĂN HỘ CAO CẤP HÀ ĐÔ
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô ( Bộ Quốc Phòng )
- Địa điểm: Đường Nguyễn Văn Công, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Tổng diện tích dự án là 8.906 m2
- Diện tích xây dựng: 4.007m2
- Tổng diện tích sàn: hơn 46.000 m2 - Diện tích tầng hầm để xe: 4.399 m2
Quy mô & tiện ích căn hộ:
- Căn hộ Hà Đô nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Công, ngay ngã 6 công viên Gia Định.
- Tổng cộng 5 block, cao 14 tầng, 408 căn hộ.
- 1 tầng hầm, 1 tầng trung tâm thương mại, nhà trẻ, công viên & sân chơi trẻ em thoáng mát khoáng đãng.
Tiện ích xung quanh căn hộ:
Đa dạng & phong phú với các tiện ích và dịch vụ như:
- 5 phút đến siêu thị Big C, Coopmax
- Nằm ngay Chợ Tân Sơn Nhất, Bệnh viện 175, Công viên Gia Định ( công viên Cây Xanh )
- 1,5km đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất & Sân golf Tân Sơn Nhất
- 5km đến trung tâm q1 TpHCM
………………….
Giá và phương thức thanh toán:
Giá rẻ hơn thị trường 30%
Thanh toán trong vòng 18 tháng chia làm 8 đợt, mỗi đợt cách nhau 3 tháng:
- Đợt 1: Thanh toán 20% khi kí thỏa thuận đặc cọc
- Đợt 2: Thanh toán 20% khi kí hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư.
- Đợt 3, 4, 5, 6: Mỗi đợt thanh toán 10%
- Đợt 7: Thanh toán 15% khi nhận nhà ( 30/9/2013 )
- Đợt 8: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.
RẤT MONG ĐƯỢC CHĂM SÓC VÀ PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH
Trân trọng!
THÔNG TIN CHI TIẾT XIN VUI LONG LIÊN HỆ:
Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển Đất Xanh Tây Bắc
Đ/c: 70 Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12.
Tel: 0919 410 869 (Mr. Thành Đô)
Ý nghĩa của 12 con giáp theo phong thủy
Trong phong thủy, con giáp cũng mang những ý nghĩa riêng, dưới đây là một vài đặc điểm mà bạn có thể vận dụng khi treo tranh trong nhà.
1. Con chuột
Trong phong thủy, chuột bị coi là con vật không mang lại sự may mắn, thậm chí còn bị coi là hung thú. Muốn hóa giải sát khí của chuột, mọi người thường dán tranh Môn Thần (thần giữ của), Thổ Địa Công hoặc gương Bát quái.
2. Con trâu
Loài vật này được coi là biểu tượng cát lợi. Nếu treo tranh này theo hướng Đông Bắc thiên về Bắc thì gia chủ sẽ lại càng đại cát đại lợi. Trong trường hợp không treo tranh này, chủ nhân có thể treo tranh “tam cát”: trâu, gà và rắn cũng mang lại nhiều điều may mắn.
3. Con hổ
Hổ là biểu tượng của sức mạnh và quyền lực. Nếu gia chủ là quân nhân, cảnh sát, quan tòa hay làm việc về lĩnh vực thuế nên treo tranh con hổ. Đặc biệt đối với những chủ nhân thuộc tuổi Ngọ, tuổi Tuất treo tranh con hổ sẽ khiến âm khí bị tiêu tán, dương khí ngày càng hưng thịnh. Nếu người chủ cầm tinh hổ thì treo tranh này lại càng tốt.
 |
4. Con mèo
Mọi người thường treo tranh con mèo với ý nghĩa hóa giải hung sát. Tuy nhiên, đối với những hung sát mạnh như “lộ sát” (đường đâm thẳng vào nhà), “thiên trảm sát” (hai nhà bên cao hơn),… thì ngoài việc treo tranh còn phải kết hợp thêm nhiều yếu tố khác.
5. Con rồng
Đây là một con vật không có thật. Nhưng trong suy nghĩ của mọi người, rồng mang lại rất nhiều may mắn. Nếu gia chủ muốn quan hệ ngoại giao ngày càng tiển triển thuận lợi thì nên treo biểu tượng này ở hướng Thanh Long (bên trái - tính từ trong nhà nhìn ra) hoặc có thể đặt tượng rồng nhìn ra cửa.
6. Con rắn
Loài vật này mang âm khí nặng nên mọi người tránh không treo biểu tượng này.
7. Con ngựa
Nói đến ngựa là nói đến việc xoay chuyển tài vận khiến sự nghiệp phát triển. Chính vì thế, trong nhà treo tranh mang hình này thúc đẩy sự nghiệp ngày càng phát đạt, tấn tới. Hướng tốt nhất để treo tranh là hướng Nam. Đây là phương vị mang lại nhiều tài lộc nên chủ nhân cần lưu ý thì mới phát huy tác dụng.
 |
8. Con dê
Tranh mang biểu tượng này có thể tăng tính nhẫn nại và ý chí cho gia chủ. Vì lẽ đó, tranh, tượng con dê cũng được chủ nhân để tâm coi trọng.
9. Con khỉ
Đây là loài động vật rất thông minh, khôn khéo và rất nhanh nhẹn tuy nhiên nó cũng mang chút ma mãnh, đố kỵ. Vì lẽ đó, mọi người cũng kiêng không treo tranh này.
10. Con gà
Tranh mang hình tượng gà có tác dụng làm tinh thần phấn chấn và luôn tiến về phía trước. Những người ham chơi, nhút nhát nên treo tranh này để thúc đẩy bản thân, nâng cao tinh thần hăng hái làm việc.
 |
11. Con chó
Chó là loài động vật rất thân thiết và gần gũi với con người. Ngoài làm bạn với chủ, nó còn đảm nhiệm một công việc hết sức quan trọng là coi giữ nhà cửa. Trong nhà có thể đặt tượng chó nhưng không nên bày hai con ở hai bên. Vì sự kết hợp này mang lại điều xui xẻo, bất lợi cho gia chủ.
12. Con lợn
Con vật này vừa mang biểu tượng no đủ, giàu sang nhưng mặt khác lại biểu thị sự lười biếng. Chính vì vậy, khi treo tranh nên kết hợp: lợn, hổ, ngựa để trở thành tranh “tam cát”.
Theo Xzone
Đất nền sân GOLF - Gold Hill Residence
VỊ TRÍ VÀNG GOLD HILL - SỔ ĐỎ - THANH TOÁN DÀI HẠN
Nằm trong tổng thể khu sân Golf gần 300ha, Gold Hill chiếm 26.5ha tọa lạc ngay cổng chính vào Sân Golf. Gold Hill là khu đô thị sang trọng với đầy đủ tiện ích hiện hữu trong vòng 3 phút xe máy ( Trường Đại học, trường Cấp 3, Bệnh viện, huyện ủy, UBND, ngân hàng, chi cục thuế, trung tâm thể dục thể thao, khu thương mại dịch vụ, spa....)
CÔNG TY CP ĐT&PT ĐẤT XANH TÂY BẮC
Đ/C: 70 Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp. HCM.
Hotline: 0919 410 869 – NGUYỄN THÀNH ĐÔ
( SẢN PHẨM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT )
Để cùng trải nghiệm thực tế và cùng tham quan dự án.
Click để xem chi tiết: www.sanphamnhadat.com
TAG: nhà đất đồng nai, nhà đất đồng nai, gold hill, đất, nền, gold, hill, dự, án, mua, bán, nhà, đất, đất nền sân golf, sân golf, nhà phố, liền kề, mua, bán, căn, hộ, đất, thổ, cư, đất, nền, thủ, đức, khu, dân, cư, làng, đại, học, quy hoạch, nhà, mặt, phố, chuyển nhượng, mặt bằng, trang trại, đất sổ đỏ, đất, sài, gòn, giá, rẻ, căn hộ sài gòn, dự, án, gold, hill, đất nền gold hill, đô thị gold hill, suối, son, khu, công, nghiệp, kcn amata, kcn bàu xéo, hồ sông mây, hồ trị an, giang, điền, biên, hoà, nhà đất trảng bom, sân bay quốc tế long thành, thành, phố, mới, nhơn, trạch, sông mây, đường, vành, đai, tuyến, metro, dầu dây, bến, xe, miền, đông, mới, xa, lộ, hà, nội, quốc, lộ, 1A, 1K, đường vành đai, cầu, vượt, đất, nền, giá, rẻ, bệnh, viện, siêu, thị, nhà, trẻ, trường, học, nước, máy, an, ninh, đất, xanh, tin, tức, bất, động, sản, siêu, xe, chứng, khoán, vàng, lexus, toyota, ford, honda, yamaha, bóng, đá, thể, thao, golf
Mở Bán Căn Hộ 19 Cộng Hòa Plaza
Dự Án: CĂN HỘ 19 CỘNG HÒA PLAZA
CĂN HỘ HOÀN THIỆN NGAY TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH
MỞ BÁN 6 CĂN ĐẸP NHẤT
1.Vị trí chiến lược, ngay trung tâm quận Tân Bình
Dự án nằm ngay trung tâm quận Tân Bình với ba mặt tiền đường: Cộng Hòa – Lê Trung Nghĩa – C18, chúng ta chỉ mất5 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất và 15 phút để tới trung tâm thành phố. Bên cạnh những thuận lợi về giao thông, Căn hộ 19 Cộng Hòa còn là nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích vượt trội: khu vui chơi cho trẻ em, thư viện và trung tâm thương mại
Là trung tâm của các công trình công cộng như: Maxi Mark Cộng Hòa, Etown, sân bay Tân Sơn Nhất, ngân hàng… trong bán kính 2km.
Với đài phun nước và khuôn viên cây xanh, chung cư 19 Cộng Hòa tạo thành một khối kiến trúc đồng bộ, hài hòa với thiên nhiên. Các căn hộ đều có ban công tạo sự thoáng mát, đón được ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Dự án căn hộ cao cấp Cộng Hòa Plaza được phân chia thành 3 khu chức năng hiện đại:
Tầng trệt + lững + Tầng 2: khu thương mại - dịch vụ - văn phòng – thư viện
Tầng 3 – 18: khu căn hộ căn hộ, mỗi căn đều có 2 mặt thoáng nhìn về toàn cảnh trung tâm TP.HCM
Thông tin chi tiết liên hệ:
Chủ đầu tư công ty cổ phần Phú Túc Việt
19 A Cộng Hòa, tầng trệt, tòa nhà Scetpa, P12, Q Tân Bình, HCM
Hotline: Mr. THÀNH ĐÔ - 0919 410 869
Chung cư 19 Cộng Hòa “Nơi hiện thực hóa giấc mơ của bạn”
Được đầu tư bởi Công ty cổ phần Phú Túc Việt và Binh đoàn 16, Chung cư 19 Cộng Hòa là dự án được xây dựng với chất lượng tốt nhất, thiết kế hiện đại nhất nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu an cư của người dân.
Công trình nằm ngay trung tâm quận Tân Bình với ba mặt tiền đường: Cộng Hòa – Lê Trung Nghĩa – C18, chúng ta chỉ mất 5 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất và 15 phút để tới trung tâm thành phố. Bên cạnh những thuận lợi về giao thông, Chung cư 19 Cộng Hòa còn là nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích vượt trội: khu vui chơi cho trẻ em, thư viện và trung tâm thương mại.
Công trình nằm ngay trung tâm quận Tân Bình với ba mặt tiền đường: Cộng Hòa – Lê Trung Nghĩa – C18, chúng ta chỉ mất 5 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất và 15 phút để tới trung tâm thành phố. Bên cạnh những thuận lợi về giao thông, Chung cư 19 Cộng Hòa còn là nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích vượt trội: khu vui chơi cho trẻ em, thư viện và trung tâm thương mại.
Với đài phun nước và khuôn viên cây xanh, chung cư 19 Cộng Hòa tạo thành một khối kiến trúc đồng bộ, hài hòa với thiên nhiên. Các căn hộ đều có ban công tạo sự thoáng mát, đón được ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Vị trí vô cùng thuận lợi
CHUNG CƯ 19 CỘNG HÒA tọa lạc tại số 19 đường Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. HCM với ba mặt tiền đường Cộng Hòa - Lê Trung Nghĩa - C18.
CHUNG CƯ 19 CỘNG HÒA nằm ngay trung tâm quận Tân Bình, chỉ mất 15 phút để tới trung tâm thành phố.
Chỉ mất 2 phút để tới siêu thị Maximark, 5 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất.
CHUNG CƯ 19 CỘNG HÒA nằm ngay trung tâm quận Tân Bình, chỉ mất 15 phút để tới trung tâm thành phố.
Chỉ mất 2 phút để tới siêu thị Maximark, 5 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất.
Chi tiết căn hộ
Khi mua căn hộ tại Chung cư 19 Cộng Hòa, quý khách được hỗ trợ phương thức thanh toán thành 9 đợt và theo tiến độ xây dựng với chi tiết như sau:
Chính phủ sẽ phải bơm mạnh tín dụng?
Thời gian không còn nhiều cho những quyết sách. Phiên họp thường kỳ tháng 6/2012 của Chính phủ có thể sẽ phải nêu ra một chương trình bơm tín dụng “quyết liệt” trong nửa cuối năm nay. Đó cũng là hy vọng cho thị trường bất động sản đang ngắc ngoải ở “vùng đáy”.
Ván bài chưa kết thúc
Gần một tháng sau khi Ngân hàng nhà nước ngả “con bài cuối cùng” khi hạ trần lãi suất huy động về 9%, thị trường bất động sản vẫn hầu như không có chuyển biến đáng kể.
Hà Nội là khu vực mà các nhóm đầu cơ và nhà đầu tư thứ cấp sốt ruột nhất khi mặt bằng giá nhà đất vẫn lơ lửng, luôn có thể lao dốc vào bất cứ thời điểm nào khi các thông tin kinh tế vĩ mô không thuận lợi. Từ tháng 4/2012 đến nay, bất chấp một “sóng” PR kèm khuyến mãi, thị trường nơi đây vẫn gần như bất động. Tại nhiều dự án như Geleximco, Bắc An Khánh, Vân Canh…, tuy mặt bằng giá đất nền dự án đã được mô tả là giảm đến 40-50%, nhưng giao dịch vẫn nhỏ giọt. Trong khi đó, khu vực phía Đông Hà Nội như Long Biên, Gia Lâm - trước đó được mô tả là có mặt bằng giá đất dự án nhích lên và tăng giao dịch, cũng trở nên trầm lắng trở lại. Còn những vùng trước đây vốn nóng sốt như Mê Linh thì tình hình càng tệ hơn khi thanh khoản hầu như đóng băng.
Đã có những xác nhận về hiện trạng không lấy gì lạc quan của thị trường đất nền Hà Nội. Cũng đã rõ là sau bốn lần hạ lãi suất, sức mua vẫn chưa cải thiện được bao nhiêu. Tiền trong dân, dù vẫn được Bộ Xây dựng cho là còn đến 20-40 tỷ USD, nhưng vẫn không chịu xuất đầu lộ diện. Ngay cả hiện tượng căn hộ Đại Thanh giá 600 triệu đồng cũng chỉ tạo nên hiệu ứng gợn mặt nước. Phân khúc duy nhất có thể tạo nên đôi chút ấm áp cho thị trường nhà đất Hà Nội chỉ là loại nhà bình dân có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu mua để ở…
Ở đầu cầu phía Nam, thị trường bất động sản TP.HCM cũng không khả quan hơn. Ngoài một vài dịch chuyển nhẹ ở khu Đông thành phố này, tập trung vào môt số dự án tại quận 2 và quận 9, bối cảnh chung là hoàn toàn lặng lẽ. Vào cuối tuần trước, như một “đồng thanh tương ứng”, không khí bi quan lại trở về với thị trường bất động sản khi liên tục hiện ra những bài báo mô tả về cận cảnh “chết chùm”, “không lối thoát” - như đã từng được thể hiện quá nhiều lần suốt từ giữa năm 2011 đến nay. Một bản kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, trong nhiều lần kiến nghị như thế, cũng chỉ khuấy động lại cơn đau chưa được đại phẫu của thị trường mà thôi.
Phương cách duy nhất: bơm tiền cứu kinh tế
Còn gì để nói sau khi công cụ hạ lãi suất đã gần như thất bại? Công tâm mà xét, lãi suất dù có hạ nhưng dòng tiền thực chảy vào nền kinh tế và vào thị trường bất động sản vẫn khá hạn hẹp. Tại nhiều ngân hàng, lãi suất cho vay mua nhà vẫn đứng ở mức khá cao - từ 16 đến 18%, chưa đủ thuyết phục người dân mạo hiểm thực hiện những khế ước vay mượn. Một lối thoát nho nhỏ như ngân hàng Eximbank tạo ra khi giảm lãi suất cho vay về 7% cũng chưa mang lại hiệu ứng lan tỏa rộng đối với các ngân hàng còn lại.
Rõ là mọi chuyện đang trở nên khó khăn, và hơn nữa là khó hiểu cho những người nắm giữ tài sản bất động sản. Trong số đó, ngân hàng là đối tượng vừa bị “phát hiện” đang sở hữu loại tài sản này nhiều nhất. Rất nhiều dự án căn hộ và đất nền đã được các ngân hàng siết nợ từ mấy năm qua, kể cả những khu đất vàng ở nội đô và trung tâm, nhưng vẫn chưa thể có phương cách nào giải phóng hàng tồn.
Nợ xấu và hàng tồn kho của khối ngân hàng lại đang biến thành những chủ đề lớn lao. Nếu như vào cuối năm 2011, ngân hàng vẫn ung dung với giá trị lợi nhuận tích tụ “trên nỗi đau của doanh nghiệp”, thì đến lúc này chính một số lãnh đạo ngân hàng đã phải trần tình thẳng thừng là ngân hàng có thể chết theo doanh nghiệp.
Hẳn là thế, con số nợ bất động sản mà Ngân hàng nhà nước và Bộ Xây dựng công bố trước đây - vào khoảng 200.000 tỷ đồng, là khác biệt quá lớn so với con số 348.000 tỷ đồng của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia. Cũng theo ủy ban này, số nợ xấu bất động sản thực tế tại các ngân hàng cao gấp 8 lần so với số liệu do chính ngân hàng công bố. Điều đó cũng có nghĩa là tại nhiều ngân hàng nắm giữ bất động sản siết nợ như Agribank, Eximbank, Vietcombank, Vietinbank, Sacombank, BIDV, ACB…, tình thế hiện thời đang ở trạng thái khá nguy cấp chứ không còn là “ngồi mát ăn bát vàng” nữa. Đó là chưa kể đến một núi tiền dôi dư nhưng vẫn bị ế trong nhiều cố gắng nhằm tiêu thụ.
Sau nhiều động thái can thiệp mà không mang lại hiệu quả, giờ đây các doanh nghiệp bất động sản và khối ngân hàng chỉ còn trông chờ vào một phương cách duy nhất: Chính phủ bơm tiền cứu nền kinh tế. Bởi có bơm tiền thì doanh nghiệp các ngành vật liệu xây dựng, nhà thầu mới có chi phí bù đắp cho vô số “thất thoát”, đồng thời khơi thông lại huyết quản tín dụng, từ đó làm ấm lại khu vực tiêu dùng và kích thích sức mua, trong đó có sức cầu về nhà đất.
Tháng 11/2012 thị trường sẽ gượng dậy?
Những con số vĩ mô vẫn còn đó. Theo một ước tính của Bộ Xây dựng và từ Phó thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, vào nửa cuối năm nay, hàng tháng nền kinh tế có thể nhận được lượng tiền từ 21.000 - 25.000 tỷ đồng thuộc về phần ngân sách đầu tư công. Còn nếu cộng cả khả năng tăng trưởng tín dụng, được dự kiến ở mức khiêm tốn 10%, thì mỗi tháng nền kinh tế sẽ nhận được thêm 50.000 tỷ đồng nữa từ khối ngân hàng. Vị chi là trên 70.000 tỷ đồng/tháng - một số tiền không hề nhỏ, đủ để kích hoạt sức cầu và các thị trường nếu được vận dụng một cách nhuần nhuyễn và không quá thiên về quyền lợi các nhóm lợi ích.
Trong một dự báo vào tháng 6/2012, ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, đã cho rằng nếu sớm giải quyết được vấn đề nợ xấu ngân hàng, thị trường bất động sản sẽ tăng được thanh khoản. Vốn không phải vỡ bong bóng hay sụp đổ mà chỉ giảm giá do thắt chặt tiền tệ và tổng cầu, thị trường này sẽ phục hồi nhanh. Vì đã xuống đáy chữ U nên muộn nhất đến tháng 11/2012, thị trường bất động sản sẽ gượng dậy, để cuối tháng 4 năm 2013 trở đi, giá thị trường và giao dịch sẽ phục hồi.
Vào năm 2011, vị chuyên gia trên cũng đã từng dự báo thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán sẽ bắt đầu phục hồi vào giữa quý 2/2012. Tuy nhiên có lẽ do “độ trễ” của chính sách tín dụng nên dự báo này đã không thể hoàn thành sứ mệnh của nó.
Thời gian không còn nhiều cho những quyết sách. Ngay trước mắt, phiên họp thường kỳ tháng 6/2012 và sáu tháng đầu năm của Chính phủ có thể sẽ phải nêu ra một chương trình bơm tín dụng “quyết liệt” trong nửa cuối năm nay. Đó cũng là hy vọng, lại thêm một lần nữa cho hy vọng, đối với thị trường bất động sản đang ngắc ngoải ở “vùng đáy”.
Lê Quân - DiaOcOnline.vn
Từ khóa: Bán nhà, Ngân hàng, hạ lãi suất, mua bán nhà đất, nhận định thị trường BĐS, nhà bán, bất động sản, Mua nhà,
CÔNG TY CP ĐT&PT ĐẤT XANH TÂY BẮC
Đ/C: 70 Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp. HCM.
Hotline: 0919 410 869 – NGUYỄN THÀNH ĐÔ
( SẢN PHẨM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT )
Để cùng trải nghiệm thực tế và cùng tham quan dự án.
TAG: nhà đất bình dương, nha dat binh duong, đất nền bình dương, dat nen binh duong, nhà dất đồng nai, nha dat dong nai, đất nền đồng nai, dat nen dong nai, đất xanh tây bắc, căn hộ sài gòn giá rẻ, can ho gia re, đất sổ đỏ, đất nền dự án, phong thủy, đất quận 9 giá rẻ, đất nền làng đại học quốc gia, bình nguyên residence, gold hill residence, đất nền sân golf, đồng nai, bình dương, đường vành đai, san bay, siêu xe, thị trường vàng, chứng khoán, mua bán nhà đất, địa ốc, tin tức bất động sản,chung cư, nhà mặt phố, căn hộ, nhà trong ngõ, đất ở, biệt thự, liên kế, mặt bằng, nhà xưởng, trang trại, đất thổ cư, Bán, đất, nền, dự, án, tại, chuyển nhượng, mua, bán,nhà, đất, bán đất nền dự án, bán, căn, hộ, chung, cư.
